‘ hold our own'：报告详细介绍了温哥华市中心面临的挑战和机遇

一份新的报告揭示了温哥华市中心的一些亮点和相当多的挑战。

温哥华市中心商业改善协会（Downtown Van）的“市中心状况”报告概述了该地区过去一年的健康状况。

Downtown Van总裁兼首席执行官Jane Talbot说：“我们有四个关键的优势领域，旅游、大型活动、交通……和办公室空置率。”

“我们在零售销售领域站稳了脚跟。至于我们下降的地方，我们看到当地人的访问量减少，零售空置率高于我们希望的水平。”

1:57 男人睡觉温哥华法院外的担忧

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该报告发现，市中心经济仍在从COVID-19大流行中复苏，旅游市场有所增长，但餐馆和零售业的成功程度参差不齐。

总体而言，去年前往市中心的游客数量下降了近8%，这是三年来的首次下降。

零售交易在2024年小幅增长1.2%，但餐馆交易同比下降6.2%。

与此同时，零售和餐厅采购的平均交易规模比2023年下降了2%。

“实际上，我们看到越来越多的人来市中心购物，但他们花的钱少了一点。所以它只是告诉我们，通货膨胀正在造成损失，但人们仍然对到市中心来很感兴趣。”

1:51即将关闭的哈德逊湾给温哥华市中心带来了更多的不确定性

报告指出，供应链中断、劳动力短缺、工资上涨、通货膨胀和街头混乱都加剧了这些挑战。

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总体而言，过去5年的经营成本增长了25%，其中包括雇佣成本增长了40%，租赁成本增长了70%。

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该报告发现，整个市中心的店面空置率为14.9%，高于2023年的13.7%，也高于全市9.9%的空置率。

格兰维尔街的空置率要高得多——空置率从2023年的22.1%飙升至去年的近30%。

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这种情况让一些企业主感到担忧，比如Maquis Wine Cellar的约翰·克莱里季斯（John Clerides）。

“这是一场灾难，”他告诉环球新闻。

“温哥华市和该省需要认识到，因为小企业推动了一个城市的健康发展，它不是一家大商店，而是许多小商店，让人们购物变得有趣，而温哥华市和该省已经尽其所能阻止小企业取得成功，招聘员工，甚至开店。”

相比之下，香港的写字楼空置率维持在12%，为北美最低，随着新写字楼建设逐渐减少，预计未来几年将有所改善。

现在的趋势

在令人沮丧的统计数据中，该报告报告了旅游、电影和科技行业的积极数据。

下面的故事继续1:50温哥华就格兰维尔街区复兴计划征求意见

2024年，市中心酒店入住率达到80.4%，酒店需求增长14.9%，12月的泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）演唱会提供了明显的提振。

“我认为我们不能高估温哥华市中心大型活动的重要性。当然，我们最近有泰勒·斯威夫特，朱诺号刚刚结束，我们欢迎不可征服队和格雷杯。”

“它给我们的店面业务带来了经济影响，这当然是我们真正需要的，但它也凸显了温哥华是一个不可思议的地方。”

来自bc省以外的游客数量也增长了50%以上，占该地区游客总数的5.5%。

邮轮行业创造了新的记录，向核心地区运送了132万名游客（增长了7%）。

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然而，该报告指出，酒店客房短缺和供应增长缓慢继续制约着该行业。

塔尔博特说：“我们的酒店客房满员不成问题，但我们的客房数量还不够。”

该报告还发现，该市的市中心是卑诗省经济复苏的“核心”香港的电影产业总值达20亿美元，约占香港所有电影的40%。

2024年，市中心共发放了258张拍摄许可，增幅达213%，其中包括《最后生存者》（The Last of Us）和《黄夹克》（Yellowjackets）等大片。

该报告还列举了未来的亮点，包括重新开发格兰维尔娱乐区和即将到来的2026年FIFA世界杯的提议。

塔尔博特说：“我认为这提醒人们，就如何摆脱疫情而言，我们还有很多工作要做，我们还有很多工作要做，才能让格兰维尔街回到正轨。”

“但我可以告诉你，有一大批人正在这条街上工作，我认为我们很快就会看到一些变化。”